25 sierpnia 2017r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach stwierdził, iż uchwała Nr XXII/576/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 25 września 2012 roku, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Woj. Śl. poz. 4617, z dnia 12 listopada 2012 roku ustanawiająca tzw. strefę przemysłową w Lipniku jest w znacznej części nieważna. Należy podkreślić, że wyrok jest nieprawomocny, jego uprawomocnienie wymaga czasu, ok 2 miesięcy, w tym czasie od wyroku mogą odwołać się Strony postępowania, tzn. Wojewoda Śląski - to raczej nieprawdopodobne, bo właśnie on wnioskował o przedmiotowe unieważnienie lub Urząd Miejski w Bielsku-Białej. Bylibyśmy bardzo zaskoczeni gdyby to uczynił, bo było by to całkowicie niezgodne z dotychczasową komunikacją ze strony Urzędu i dowodziło, że dobro i bezpieczeństwo mieszkańców wcale nie jest najważniejsze.
Sentencja orzeczenia WSA:
Co to oznacza? Jeżeli wyrok się uprawomocni będziemy mieli tereny bez planu zagospodarowania przestrzennego i Urząd Miejski będzie musiał przystąpić do opracowania nowego planu zagospodarowania.
Nowy MPZP będzie musiał być spójny ze Studium Zagospodarowania Przestrzennego, między innymi z zapisami:
W obszarach funkcji usługowo-wytwórczej, oznaczonych na rysunku studium symbolem UP: 2.4.2.2.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:
a. zabudowa techniczno-produkcyjna, składy, magazyny
b. usługi
c. zieleń towarzysząca terenom zabudowanym
d. zakaz lokalizacji funkcji, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie na środowisko
e. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem podpunktu g
f. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych
g. dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych wyłącznie jako uzupełnienia istniejącej zabudowy mieszkaniowej
Jesteśmy przekonani, że Urząd Miejski powinien „wzmocnić” zapisy Studium punktu „d” powyżej w zakresie gwarancji ochrony środowiska naturalnego i bezpieczeństwa mieszkańców.
Unieważniony obszar to nie mała parcela
Władze miasta wielokrotnie podkreślały też, że na podstawie niespójności na niewielkim terenie chcemy unieważnić cały plan zagospodarowania. Proszę zwrócić uwagę, iż plan nie został unieważniony w całości, a jedynie w tej części, w której Sąd dopatrzył się nieprawidłowości. Obszar z unieważnionym planem nie jest jedynie maleńką parcelą. Unieważnienie dotyczy terenów oznaczonych jako: 116_U,P-01 do 116_U,P-11, 116_P-01 do 116_P-07, 116_O,P-01, 116_O.P-02, 116_ZI-01 do 116_ZI-0.
Sprawa jest w toku. Wyrok Sądu nie jest jednoznaczny z zakończeniem tematu tzw. strefy przemysłowej w rejonie Lipnika. Miasto zaprasza mieszkańców na debatę publiczną w temacie zmian planu, obwieszczeni ukazało się przed wyrokiem Sądu. W obecnej sytuacji powinniśmy przystąpić do rozmów o uchwaleniunowego planu, jednak przed tym musimy zmienić studium tak aby zabezpieczyć interesy mieszkańców dzielnic sąsiadujących ze strefą przemysłową.
Straszenie odszkodowaniami
Wiele razy w mediach słyszeliśmy, że nie można zmienić planu, bo ruszy lawina odszkodowań. Po uprawomocnieniu się wyroku o unieważnieniu uchwały, planu nie będzie, więc i zarzuty, że chcemy zmienić plan narażając na wydatek Bielszczan jest niezasadny. Sąd uznał, że plan nie jest kompletny, brak w nim zapisów o wysokości zabudowy, a to powoduje jego wadliwość. To nie jest „wymysł” mieszkańców, sąd również zawyrokował, że to był wadliwy plan.
